Duivenkamp 574

Gelegen op de hoek in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp bevindt zich deze eengezinswoning.

De woning beschikt over een voortuin met berging en een diepe achtertuin. De tuingerichte woonkamer en de aan de voorzijde gelegen open keuken zorgen voor een prettige, gezellige leefruimte waarbij alles mooi met elkaar in verbinding staat.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Bovendien bevindt het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor zich op loopafstand.


INDELING

Begane grond:
Via de eigen voortuin bereikt u zowel de berging als de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de hal met een toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde e en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel, douche en de opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de zolder bereikbaar met groot dakraam dat de mogelijkheid biedt om meerdere functionele ruimtes te creëren.


Bijzonderheden:
- AWB CV-ketel uit 2016;
- Notaris ter keuze van de verkoper;
- Verkoper heeft de woning nooit bewoond en kan derhalve niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing (geen verhuurmogelijkheden);
- Energielabel D;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Oplevering kan spoedig.