€ 449.000,- k.k.

Soort

Eengezinswoning

Type

Hoekwoning

Oppervlakte

92 m²

Slaapkamers

3

Energielabel

D

Bouwjaar

1971 t/m 1980

Ontdek de buurt Download brochure

Beschrijving

Gelegen op de hoek in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp bevindt zich deze eengezinswoning.

De woning beschikt over een voortuin met berging en een diepe achtertuin. De tuingerichte woonkamer en de aan de voorzijde gelegen open keuken zorgen voor een prettige, gezellige leefruimte waarbij alles mooi met elkaar in verbinding staat.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Bovendien bevindt het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor zich op loopafstand.


INDELING

Begane grond:
Via de eigen voortuin bereikt u zowel de berging als de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de hal met een toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde e en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel, douche en de opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de zolder bereikbaar met groot dakraam dat de mogelijkheid biedt om meerdere functionele ruimtes te creëren.


Bijzonderheden:
- AWB CV-ketel uit 2016;
- Notaris ter keuze van de verkoper;
- Verkoper heeft de woning nooit bewoond en kan derhalve niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing (geen verhuurmogelijkheden);
- Energielabel D;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Oplevering kan spoedig.
Lees de volledige beschrijving

Kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakte en inhoud
Kadaster
Buitenruimte en Garage
Vraagprijs
€ 449.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs per m²
€ 4.880,-
Aanvaarding
In overleg
Prijsconditie
Kosten koper
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Huidige bestemming
Woonruimte
Bouwjaar
Vanaf 1971 t/m 1980
Daktype
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg | In woonwijk
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
335m³
Perceeloppervlakte
125m²
Externe bergruimte
8m²
Gemeente
Maarssen
Perceelnummer
11038
Eigendom
Volle eigendom
Sectie
B
Oppervlakte
125m²
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage
Tuin
Achtertuin
Oppervlakte tuin
40m²
Kwaliteit tuin
Normaal

Jouw persoonlijke woninghulp

Stel jouw vraag over deze woning en krijg meteen antwoord!

Locatie en buurt

Duivenkamp 574
3607 BM Maarssen
Ontdek de hele buurt ›

9 op basis van 455 reviews

Onze klanten aan
het woord

Lees hoe anderen onze aanpak
hebben ervaren.

Alle reviews >

10

“Zeer tevreden over Van Scherpenzeel Makelaars! Vanaf het eerste contact was het duidelijk, Van Scherpenzeel gaat ons huis verkopen. Ons huis was mooi en goed onderhouden, en makelaar Paul Baas heeft ons hierin uitstekend begeleid.

Het hele traject verliep soepel en transparant. Zowel het contact met Paul Baas als met Mirjam op kantoor was prettig en professioneel.

Bij een volgende verkoop kiezen wij zonder twijfel opnieuw voor Van Scherpenzeel Makelaars. Aanrader!”

Dennis Lookers
Een Google gebruiker
24-03-2026

10

“Van Scherpenzeel Makelaars is een fijne makelaar die mij heel goed heeft geholpen. Ze denken met je mee, geven tips voor verkoop en hoe je je huis moet presenteren.
Wat ik enorm waardeerde: door drukte was ik niet altijd even attent of op tijd met reageren, maar zij zijn geduldig met mij omgegaan en waar nodig mij een reminder gestuurd of mij even gebeld om snel informatie in te winnen.
Samenvattend een fijne makelaar met oog voor de verkoper!”

Bob Hengeveld
Een Google gebruiker
11-03-2026

8

“We vonden het prettig dat er snel werd gehandeld tijdens het hele proces. Ook ging hij mee met de bezichtigingen, wat ons extra vertrouwen gaf. Daardoor voelden we ons een stuk zekerder in onze keuzes. Uiteindelijk hebben we ook vrij snel een woning gevonden. We geven daarom een 8.”

Alexandros Kakakis
Een Google gebruiker
16-03-2026

10

“Van Scherpenzeel makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. Ik had voor Scherpenzeel gekozen omdat Ik 10 jaar geleden ook het huis bij hun gekocht had. En toen was de samenwerking ook al heel goed dus dit was voor mij genoeg reden om het huis ook via hen in de verkoop te doen.

Ze zijn erg kundig en weten precies hoe je je huis beste verkoopt. Hierbij hebben ze ons geholpen tot in de kleinste details en reageerde ze snel en bekwaam op onze vragen en emails. Wat ons opviel is dat elke voorspelling die zij deden bij ons huis ook uitkwam en dit laat gewoon zien hoe vaak zij al huizen hebben verkocht en de markt goed kennen.
Wat heel fijn was is dat de Makelaar vrij snel langs een inspectie doet. En gelijk met een lijst aan tips en trics komt om je huis beter presenteer baar te maken. Daarnaast hebben ze een mooi stappenplan waardoor je bij elke stap precies weet waar je aan toe bent en welke stappen je zelf kan nemen.
JE wordt door het hele verkoopproces meegenomen en goed geholpen. En natuurlijk uiteindelijk voor een mooie prijs het huis verkocht van mij krijgt Scherpenzeel een dikke 10!”

sven van straalen
Een Google gebruiker
10-03-2026

9 op basis van 455 reviews

Onze klanten aan het woord

Deze woning niks voor jou?

Schrijf jezelf in voor de Sneak Preview

Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.

  

Contactgegevens

*
*

Ik ben op zoek naar:

Prijsrange:

Wat is voor jou van toepassing?

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.