Omschrijving

Gelegen op de hoek in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp bevindt zich deze eengezinswoning.

De woning beschikt over een voortuin met berging en een diepe achtertuin. De tuingerichte woonkamer en de aan de voorzijde gelegen open keuken zorgen voor een prettige, gezellige leefruimte waarbij alles mooi met elkaar in verbinding staat.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Bovendien bevindt het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor zich op loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Via de eigen voortuin bereikt u zowel de berging als de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de hal met een toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde e en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel, douche en de opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de zolder bereikbaar met groot dakraam dat de mogelijkheid biedt om meerdere functionele ruimtes te creëren.

Bijzonderheden:
- AWB CV-ketel uit 2016;
- Notaris ter keuze van de verkoper;
- Verkoper heeft de woning nooit bewoond en kan derhalve niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing (geen verhuurmogelijkheden);
- Energielabel D;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Oplevering kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.880,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
Vanaf 1971 t/m 1980

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²

Inhoud
335 m³

Perceel
125 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen

Perceelnummer
11038

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
125 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
40 m²

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0346 57 51 00

Of vul onderstaande formulier in

Duivenkamp 574, Maarssen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Maarssen

Yokohamadreef 76

Burgemeester Norbruislaan 284

Lange Koestraat 8B

Antilopespoor 26

Kamelenspoor 234

New Yorkdreef 35

Dommeringdreef 283

Moezeldreef 111

Bloemstede 639

Dommeringdreef 215

Antilopespoor 510

Dr. Arienslaan 170